Технический надзор над строительством
Проводится технадзор (технический надзор) в интересах заказчика строительного процесса для обеспечения профессионального контроля и оценки соответствия возводящейся недвижимости требованиям по безопасности, актуальным техническим регламентам, стандартам.
Благодаря техническому надзору можно отследить технологическую последовательность производства строительных работ, ведь на строительной площадке все время находятся инженеры нескольких направлений, зависимо от состава контролируемых работ: инженеры по вентиляции/кондиционированию, инженеры-электрики и т.п.
Проводится технадзор на основании требований СНиП «Организация строительства». Различают такие виды технического надзора:
- проверка наличия у исполнителя соответствующих документов о качестве на используемые им материалы, оборудование, а еще – документированных результатов выполненного входного контроля, проведенных ранее лабораторных испытаний. Инженер по технадзору контролирует качество стройматериалов таким способом.
- контроль соблюдения правил складирования/хранения всех используемых материалов, оборудования, изделий. При обнаружении нарушений установленных правил представитель технического надзора имеет право запретить использование при производстве работ на объекте неправильно складированных/хранящихся материалов.
Благодаря профессиональному техническому надзору можно контролировать наличие/правильность ведения подрядчиком исполнительных документов.
Также технадзор контролирует:
- соответствие объемов/сроков производства работ условиям подписанного договора и календарному плану производства строительных работ,
- исполнение исполнителем работ всех предписаний органов местного самоуправления/государственного надзора,
- ликвидацию недочетов в проектных документах, которые обнаружились в процессе строительства, выполняется документированный возврат дефектной документации компании-проектировщику, документированная приемка исправленных документов, передача их исполнителю работ,
- извещение органов госнадзора обо всех аварийных случаях на объекте,
- совместную с исполнителем работ оценку соответствия осуществленных работ, участков инженерных сетей, конструкций, а также подписание двухсторонних актов, которые подтверждают это соответствие. Осуществление контроля над выполнением подрядчиком требования о недопустимости производства последующих видов работ до подписания таких актов,
- заключительную оценку соответствия завершенного строительством объекта актуальным требованиям законодательства, нормативной/проектной документации.