В рамках строительного аудита выполняется комплексное исследование стоимости строительства (т.е. выполняется строительная экспертиза), а также анализируются параметры ценообразования на любых стадиях реализации проекта строительства.

Благодаря строительному аудиту можно с легкостью определить реальные объемы и стоимость строительной продукции, стоимость подрядных услуг, а также качество завершенных монтажных/строительных работ на любой стадии реализации проекта строительства, начиная от начальных этапов проведения исследований и установления инвестиционной цены строительства, и заканчивая определением оптимальных условий эксплуатации возведенной недвижимости.

Строительная экспертиза, которая выполняется в рамках строительного аудита, позволяет определить объемные и конструктивные параметры объекта, которые послужат основанием для выполнения расчетов строительного аудита. Также в ходе строительной экспертизы определяется отсутствие или наличие отклонений от соблюдения утвержденных проектом требований, они фиксируются в виде объемов имеющихся недостатков и дефектов.

Анализируются, имеющиеся документы, результаты выполненных ранее инженерных изысканий, технологических/контрольных процессов. Выполняется этот анализ на основании требований по ведению исполнительных документов и осуществлению входного и операционного контроля, которые установлены СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

В рамках аудита выполняется оценка:

- бюджета строительного проекта,
- стоимости проекта,
- реальных затрат, выполняется их сравнение с ранее запланированными бюджетом.

Строительный аудит дает возможность исследовать такие расчетные параметры:

- установленные проектными документами объемы строительно-монтажных работ,
- объемы реально выполненных строительных, монтажных работ,
- фактически не выполненные объемы строительно-монтажных работ,
- количество и масштабность допущенных при строительстве дефектов,
- соответствие стоимости строительно-монтажных работ по проектным данным с реально выполненными объемами этих работ,
- степень строительной готовности здания/сооружения.

В процессе строительного аудита анализируются такие документы:

- сметные документы, проектные документы,
- исполнительные технические документы, включая акты освидетельствования скрытых работ, специальные и общий журнал работ, исполнительные геодезические схемы, акты испытаний имеющихся инженерных систем,
- договорные документы – подрядный договор, договора о поставках оборудования и стройматериалов,
- отчетные документы, включая справку о стоимости работ/затрат, акты приемки завершенных работ, журнал учета выполненных работ и прочие документы, являющиеся подтверждением объемов и стоимости фактически выполненных на объекте работ.