Только специальным образом сформированная комиссия осуществляет прием завершенного строительного объекта в эксплуатацию. Состоит такая комиссия из генерального подрядчика, всех субподрядчиков, заказчика, представителей проектного учреждения, органов государственного надзора. Генподрядчику и заказчику нужно предоставить на рассмотрение комиссии все документы, которые нужны для приемки объекта строительства.

Любые ошибка в подготовке пакета этих документов приводят к отклонению этой документации. Неточности или неправильное оформление проектных документов, некачественно работающее оборудование, недоделки – это потенциальная причина возникновения проблем при передаче завершенного объекта строительства в эксплуатацию.

Чтобы обеспечить быстрое прохождение объекта государственной комиссии и незамедлительную передачу его в эксплуатацию нужно провести существенную подготовительную работу – экспертизу готовности строительного объекта для сдачи в эксплуатацию.

В рамках такого типа экспертизы выполняются работы по:

- проверке комплектности документации, правильности ее оформления и содержания,
- практическим испытаниям инженерно-технических систем, технологического оборудования, коммуникаций,
- оцениванию выполнения перечня предписаний, а также исправления тех недочетов, которые занесены в журналы технического/авторского надзора или указаны представителями госнадзора, технического и авторского надзора,
- проверке соответствия построенного объекта недвижимости проектным документам,
- проверке соблюдения требований по поводу достоверности результатов проведенных испытаний/измерений,
- оценке достоверности представленных геодезических схем, если такого типа контроль не проводился на этапе промежуточной приемки.

Согласно результатам выполненных исследований и проверок разрабатывается экспертное заключение о степени готовности строительного объекта к передаче в эксплуатацию.

Если же имеются какие-либо дефекты или отступления от проектных документов (по благоустройству прилегающих территорий, технологическому оборудованию, отделке) выдается заключение о неполной готовности объекта строительства к введению в эксплуатацию. К такому заключению обязательно прилагается перечень обнаруженных дефектов.

Наша компания "Строительная экспертиза" имеет огромный опыт осуществления экспертиз передачи объекта в эксплуатацию.