Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в мастерской школы

На негосударственную экспертизу была представлена сметная документация по монтажу СДМОБС в мастерской общеобразовательной школы. Заключение подготовили в сентябре 2022 года, при этом стоимость работ проверялась в ценовом уровне III квартала 2021 года. Эксперты рассмотрели применённые территориальные расценки, порядок пересчёта стоимости, накладные расходы, сметную прибыль, НДС и итоговые показатели локального расчёта.

Документы по монтажу СДМОБС в школьной мастерской

Основанием для проведения экспертизы служил договор. Расчётная часть была представлена локальным сметным расчётом, а исходные количества и состав оборудования — ведомостью объёмов работ и спецификацией.

• Договор устанавливал основание для проведения негосударственной экспертизы.
• Локальный сметный расчёт содержал стоимость монтажных работ, ресурсов, оборудования и предусмотренных начислений.
• Ведомость объёмов и спецификация входили в исходный комплект по системе, предназначенной для мастерской школы.

Экспертное заключение не воспроизводит ведомость и спецификацию построчно. По его тексту нельзя установить количество и характеристики устройств, протяжённость линий, способы прокладки, перечень вспомогательных материалов или состав отдельных монтажных операций.

Объектная граница проверенного расчёта

Смета относилась к монтажу СДМОБС в конкретном помещении — мастерской школы. Такое указание ограничивает результат экспертизы данным объектом и не позволяет распространять вывод на всё здание, другие помещения образовательного учреждения или аналогичные системы на иных объектах.

Технико-экономические характеристики системы и описание основных технических решений в заключении отсутствуют. Поэтому положительный результат подтверждает стоимостную часть документации, но не устанавливает функциональную достаточность оборудования и правильность выбранной схемы его размещения.

Что оценивалось при негосударственной экспертизе

Предметом рассмотрения являлось соответствие сметным нормативам. Эксперты проверяли количественные, стоимостные и ресурсные показатели локального расчёта, а также обоснованность применённых расценок и коэффициентов.

Результаты инженерных изысканий и самостоятельные разделы проектной документации в составе экспертизы не рассматривались. Заключение не заменяет техническую проверку системы, обследование помещения или контроль соответствия монтажа рабочей документации.

Расчёт в базисном уровне цен

Локальный сметный расчёт был составлен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Для определения стоимости применялись территориальные сметные нормативы ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001, предусмотренные для территории исходного объекта.

Стоимость материалов, изделий и конструкций принималась по территориальному сборнику средних сметных цен. Общий порядок расчёта определялся Методикой, утверждённой приказом Минстроя России № 421/пр.

Пересчёт в цены третьего квартала 2021 года

Базисная стоимость переводилась в текущий уровень цен III квартала 2021 года по территориальным индексам изменения сметной стоимости. Основанием служил региональный документ об определении стоимости строительной продукции для соответствующего квартала.

В заключении указаны источник и период применения индексов, но их числовые значения отдельно не приведены. Поэтому по опубликованному документу нельзя восстановить вклад оплаты труда, материалов, эксплуатации машин, оборудования и отдельных видов работ в текущую стоимость.

Накладные расходы и сметная прибыль

Накладные расходы принимались раздельно по видам работ в соответствии с Методикой, утверждённой приказом Минстроя России № 812/пр, в редакции, применявшейся при подготовке расчёта.

Сметная прибыль также определялась по видам работ. Для её начисления использовалась Методика, утверждённая приказом № 774/пр. В экспертном заключении не зафиксировано замечаний к применению этих начислений.

НДС в стоимости монтажных работ

Налог на добавленную стоимость был учтён по ставке 20%. В составе текущей стоимости размер НДС составил 48,087 тыс. руб.

Налог включён в общий итог расчёта. При сравнении этой стоимости с другими предложениями необходимо учитывать, приведены ли сопоставляемые суммы с НДС или без него.

Проверенная стоимость монтажа СДМОБС

Общая стоимость строительно-монтажных работ в базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года составила 12,191 тыс. руб.

После пересчёта в текущий уровень цен III квартала 2021 года стоимость составила 288,520 тыс. руб., включая НДС 48,087 тыс. руб.

Эти показатели относятся к конкретному локальному расчёту, ведомости объёмов и спецификации для мастерской школы. Они не являются ориентировочной стоимостью монтажа СДМОБС в другом помещении: итог зависит от состава оборудования, количества устройств, протяжённости линий, способов монтажа и применяемого ценового уровня.

Вывод по расценкам и коэффициентам

Сметная документация была признана выполненной в полном объёме. Эксперты подтвердили, что применённые расценки и коэффициенты обоснованы и соответствуют документам ценообразования, использованным для расчёта по состоянию на III квартал 2021 года.

В заключении не указаны исключённые позиции, необоснованные начисления, уменьшение стоимости или необходимость корректировки локальной сметы. Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение документации и оплата работ

Проверенную сметную документацию рекомендовали к утверждению для открытия финансирования. Оплату предлагалось производить по фактическому выполнению работ.

Такой порядок отделяет подтверждение расчётной стоимости от последующей приёмки монтажа. До оплаты необходимо проверить фактически установленное оборудование, выполненные объёмы и их соответствие ведомости и спецификации.

Пределы положительного заключения

Экспертиза подтверждает корректность применения территориальных сметных нормативов, расценок, коэффициентов, индексов и начислений в представленном расчёте. Она не подтверждает работоспособность СДМОБС, достаточность состава оборудования, качество монтажа или соответствие фактически установленной системы техническому заданию.

Для другого школьного помещения необходимы собственная ведомость объёмов, спецификация, технические решения и расчёт по нормативной базе соответствующего периода и территории. Положительный вывод по мастерской нельзя переносить на дошкольное учреждение, другую школу или систему с иным составом оборудования.